La vente d’un bien immobilier à Cherbourg nécessite de fixer un prix d’achat. Pour cela, l’estimation immobilière est une étape essentielle. Vers qui se tourner pour déterminer la valeur de votre maison ou appartement dans le Cotentin ? Quels sont les critères pris en compte pour estimer un bien ? Faisons le tour de la question, dans la suite de cet article.
En quoi consiste l’estimation d’un bien immobilier à Cherbourg ?
L’estimation immobilière consiste à déterminer la valeur d’un bien. Mais attention : il ne suffit pas de prendre le prix moyen au mètre carré et de le multiplier par la surface habitable pour obtenir le prix de vente. En effet, réaliser une estimation à Cherbourg implique de prendre en considération plusieurs critères et informations.
Sur quels critères repose l’estimation immobilière ?
- La localisation du bien, c’est-à-dire le quartier, l’environnement.
- La surface habitable, calculée en mètre carré.
- Le nombre de pièces (pièces de vie, chambres, salles de bains).
- Les prestations : la présence d’un garage, d’une cave, d’un grenier, d’un balcon, d’une terrasse, d’un ascenseur, d’une place de parking, d’une piscine, etc.
- L’état général de la maison ou appartement. Les biens immobiliers en parfait état sont évidemment plus onéreux que les biens nécessitant la réalisation de travaux.
- La surface des extérieurs.
Quels sont les enjeux d’une bonne estimation immobilière ?
Estimer avec précision le prix de vente de votre bien immobilier à Cherbourg s’avère indispensable. En effet, une bonne estimation immobilière possède plusieurs enjeux.
- Avec une bonne estimation de bien immobilier, mettez toutes les chances de votre côté pour vendre rapidement. Une maison ou un appartement affiché au prix du marché attirent bien plus d’acheteurs potentiels qu’un bien surévalué. De ce fait, il devient possible de vendre votre bien beaucoup plus rapidement. En d’autres termes, une bonne estimation immobilière vous fait gagner du temps !
- Avec une bonne estimation immobilière, vous évitez de perdre de l’argent. Effectivement, une estimation en deçà du prix du marché vous empêche de réaliser une plus-value. Cette situation doit également être évitée.
Pouvez-vous estimer vous-même la valeur de votre bien à vendre à Cherbourg ?
Bien sûr, il est possible d’estimer vous-même la valeur de votre maison ou appartement à vendre à Cherbourg. D’ailleurs, de nombreux propriétaires se lancent dans cette aventure. Cependant, si vous ne possédez pas l’expérience ou les informations nécessaires concernant le marché de l’immobilier dans votre secteur, difficile d’obtenir une estimation de qualité. Aussi, vous risquez de perdre du temps, ou de vendre au rabais. Il est donc préférable de confier cette étape à un professionnel. Qui sont les experts habilités à réaliser une estimation immobilière à Cherbourg ? C’est ce que nous allons voir.
Vers quels professionnels se tourner pour l’estimation de votre bien ?
Faire estimer votre bien par un agent immobilier
Faire estimer sa maison ou son appartement par un agent immobilier vous offre de multiples avantages. Bien sûr, ce professionnel possède toutes les connaissances et l’expérience nécessaires, pour évaluer efficacement le prix de vente de votre bien. En outre, la plupart des agences immobilières proposent des estimations gratuites.
Faire estimer votre bien par un notaire
Il est tout à fait possible de contacter l’un des notaires de votre secteur, pour réaliser une estimation immobilière dans la région de Cherbourg. Il peut être avantageux de se tourner vers ce professionnel, car il peut vous procurer un certificat d’expertise, ou un avis de valeur. Cependant, l’estimation immobilière par un notaire est une démarche payante. Le tarif dépend de plusieurs paramètres : le type de bien notamment, la durée de l’étude, etc.
Faire estimer votre bien par un expert immobilier
L’expert immobilier est un professionnel indépendant travaillant notamment pour le compte des tribunaux. Il vous propose une estimation payante, mais objective et qualitative.